1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福島県
13.7万円/㎡
前年比-33.1%
郡山市
14.7万円/㎡
前年比-31.6%
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ヴェルビュ鶴見坦
福島県郡山市鶴見坦一丁目
東北本線 / 郡山駅 徒歩32分
1996年築 / 13階建 / 67戸 / SRC造
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価格偏差値
48.8
フェア
推定相場価格より2.1%割高
相場
1,646万円
23.3万円/㎡
804
1,366
1,927
2,488
AI査定結果
推定相場価格
1,646万円
23.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,366万円〜1,927万円
19.4万円/㎡〜27.3万円/㎡
推定賃料
9.1万円
0.13万円/㎡
推定利回り
6.5%
最終更新日: 2026年6月8日
ヴェルビュ鶴見坦
1,680万円（23.8万円/㎡）/ 12階 / 70.53㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は22.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/08 | 1,680万円 | 23.8万円 | 12階 | 70.53㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/05/13 | 1,798万円 | 26.8万円 | 2階 | 67㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2026/04/12 | 1,298万円 | 19.4万円 | 2階 | 67㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2026/04/08 | 1,498万円 | 22.4万円 | 2階 | 67㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2026/02/21 | 1,380万円 | 20.8万円 | 12階 | 66.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/28 | 1,890万円 | 26.2万円 | 6階 | 72.14㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/12/04 | 1,100万円 | 16.5万円 | 2階 | 66.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 1,350万円 | 20.2万円 | 2階 | 66.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/03 | 1,450万円 | 21.7万円 | 2階 | 66.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/04 | 1,490万円 | 22.3万円 | 2階 | 66.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/24 | 1,580万円 | 23.7万円 | 2階 | 66.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/02 | 1,480万円 | 23.5万円 | 8階 | 62.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/02 | 1,380万円 | 19.1万円 | 2階 | 72.14㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例25件の平均平米単価は22.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/08 | ヴェルビュ鶴見坦 郡山市鶴見坦一丁目 | 郡山駅32分 | 1,680万円 | 23.8万円 | 70.53㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 南 | 1996年 | 67戸 | SRC |
| 2024/02/15 | ネオハイツ桑野III 郡山市桑野二丁目 | 郡山富田駅37分 | 1,700万円 | 19.4万円 | 87.6㎡ | 4LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1997年 | 40戸 | RC |
| 2026/01/31 | サーパス開成山公園 郡山市桑野一丁目 | 郡山駅43分 | 1,880万円 | 27.7万円 | 67.82㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 44戸 | RC |
| 2024/11/04 | ネオハイツ開成山公園 郡山市桑野一丁目 | 郡山富田駅45分 | 1,490万円 | 19.8万円 | 75.22㎡ | 4LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 47戸 | RC |
| 2025/06/11 | ファミール郡山開成山公園 郡山市桑野二丁目 | 郡山駅36分 | 1,480万円 | 26.3万円 | 56.23㎡ | 1LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 1992年 | 65戸 | SRC |
| 2025/09/10 | ヴェルビュ西ノ内 郡山市西ノ内二丁目 | 郡山駅35分 | 2,200万円 | 28.1万円 | 78.27㎡ | 3LDK+S | 4階 / 13階建 | 南西 | 2001年 | 48戸 | SRC |
| 2025/10/27 | マリオン開成山公園 郡山市開成四丁目 | 郡山駅44分 | 1,360万円 | 19.2万円 | 70.88㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 1993年 | 52戸 | RC |
| 2024/06/06 | レールシティ桃見台 郡山市桃見台 | 郡山駅27分 | 1,399万円 | 19.4万円 | 71.99㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南東 | 1996年 | 62戸 | SRC |
| 2026/04/22 | サーパス桃見台 郡山市桃見台 | 郡山駅27分 | 1,890万円 | 22.2万円 | 85.16㎡ | 4LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 2001年 | 52戸 | RC |
| 2025/05/13 | グレイス開成 郡山市開成四丁目 | 郡山駅49分 | 1,180万円 | 19.7万円 | 59.89㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 東 | 1993年 | 65戸 | SRC |
| 2026/03/22 | ネオステージ長者 郡山市長者一丁目 | 郡山駅25分 | 1,490万円 | 20.4万円 | 73.08㎡ | 3LDK | 6階 / 12階建 | 南 | 1998年 | 52戸 | RC |
| 2025/04/11 | サーパス菜根 郡山市菜根二丁目 | 郡山駅42分 | 1,880万円 | 26.2万円 | 71.78㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 西 | 1999年 | 96戸 | RC |
| 2026/05/30 | チサンマンション長者 郡山市長者二丁目 | 郡山駅22分 | 1,380万円 | 20.9万円 | 66㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1994年 | 39戸 | RC |
| 2026/02/20 | チサンマンション鶴見坦 郡山市鶴見坦二丁目 | 郡山駅30分 | 1,580万円 | 21.1万円 | 74.92㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 40戸 | RC |
| 2025/06/15 | ネオグランデ池ノ台 郡山市池ノ台 | 郡山駅29分 | 1,380万円 | 19.6万円 | 70.4㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 2001年 | 46戸 | SRC |
| 2026/06/02 | ネオハイツヴェルビュ郡山 郡山市菜根一丁目 | 郡山駅42分 | 1,380万円 | 19.9万円 | 69.38㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1992年 | 50戸 | SRC |
| 2025/11/10 | ライオンズマンション清水台第2 郡山市清水台二丁目 | 郡山駅10分 | 1,390万円 | 20.3万円 | 68.37㎡ | 2LDK+S | 11階 / 13階建 | 南 | 1991年 | 110戸 | SRC |
| 2024/06/26 | ネオハイツ郡山南 郡山市山根町 | 郡山駅28分 | 1,680万円 | 26.3万円 | 63.8㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 南 | 1996年 | 76戸 | SRC |
| 2026/05/02 | 郡山ダイカンプラザ 郡山市栄町 | 郡山駅20分 | 1,499万円 | 25.6万円 | 58.45㎡ | 3DK | 4階 / 10階建 | 東 | 1991年 | 97戸 | SRC |
| 2026/05/15 | サンロードステーション郡山1 郡山市本町一丁目 | 郡山駅10分 | 1,330万円 | 22.2万円 | 59.78㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 1996年 | 78戸 | SRC |
| 2026/01/31 | サンロードステーション郡山I 郡山市本町一丁目 | 郡山駅10分 | 1,140万円 | 19.1万円 | 59.78㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 1996年 | 78戸 | SRC |
| 2026/03/02 | セレーノ本町 郡山市本町一丁目 | 郡山駅9分 | 1,490万円 | 21.9万円 | 68.09㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 東 | 2000年 | 56戸 | RC |
| 2026/06/02 | バースランド郡山 郡山市方八町一丁目 | 郡山駅7分 | 1,680万円 | 24.8万円 | 67.66㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1991年 | 49戸 | RC |
| 2026/03/07 | サンシティ郡山セントラルステージ 郡山市方八町一丁目 | 郡山駅7分 | 2,280万円 | 26.7万円 | 85.28㎡ | 4LDK | 5階 / 13階建 | 南 | 2001年 | 72戸 | SRC |
| 2025/04/06 | サンシティ郡山駅東 郡山市方八町二丁目 | 郡山駅11分 | 1,440万円 | 22.8万円 | 63.08㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 北 | 2000年 | 29戸 | RC |
| 2025/10/17 | グラン・コート郡山南 郡山市安積町日出山一丁目 | 郡山駅37分 | 1,490万円 | 22.3万円 | 66.96㎡ | 2LDK+S | 7階 / 7階建 | 東 | 1992年 | 34戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福島県で33.1%下落、郡山市では31.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.8万円）は郡山市の平均と比較して61.9%割高です。